부동산 관련주 총 정리(리츠 관련주)

부동산 관련주 총 정리

 

최근 부동산에 대해 이슈가 많습니다.

 

집값이 천정부지로 상승함에 따라 세금도 많이 내고 있으며,

 

재건축에 대해서는 아직도 허가가 잘 안나고 있습니다.

 

그렇기에 신혼부부,다가구 등 

 

주택청약에 대해 많은 관심을 가지고 있기에

 

부동산 관련주들을 정리해보았습니다.

 

대부분 xxx리츠 인 종목들이 많은데

 

리츠라는 것은

 

투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본,지분에 투자하여 발생한 수익을

 

투자자에게 배당하는 회사나 투자 신탁을 뜻합니다.

 

즉, 부동산관련하여 IPO같이 공모를 하여

 

투자자들에게 자금을 받아 부동산을 구매하여 임대 및 차익매매로

 

수익을 거둬들여 투자자들에게 수익금을 배분하는 방식으로 진행됩니다.

 

최근 주식시장에 상장하여 주식으로도 사고 팔 수 있게 되어있기에

 

부동산 관련주들을 정리해보도록 하겠습니다.

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한창

동사는 1967년 설립하여 소화기 제조, 판매사업 등을 주력으로 영위하는 회사로 1984년 상호변경,

 

1976년 한국거래소에 주식 상장하였음.

 

동사의 사업부문은 소화설비 제조사업, 호텔임대사업으로 구분되며,

 

2006년 한국소방산업기술원으로부터 국내에서 유일하게

 

할론1301 가스소화설비 프로그램 인증을 획득하였음.

 

동사는 부동산 개발, 임대, 투자, PM 등의 다방면으로 사업을 진행하고 있음.

신한알파리츠

SK디앤디

동사는 부동산개발을 주요 목적으로 2 부동산개발과 신재생에너지개발사업을 주 영업목적으로 하고 있음.

 

SoC 개발, Platform 개발, IP 개발, Embedded Memory 개발, Library 개발, 테스트 개발 및

 

QA등 전문화된 조직을 구성하여 고객이 필요로 하는 다양한 형태의 비즈니스 모델을 제공.

 

매출구성은 부동산개발 93.65%, ESS 3.7%, 가구 1.19%, 신재생에너지 1.46%로 이루어져 있음.

이리츠코크렙

미레에셋자산운용이 9.4%의 지분을 들고 있으며,

 

이랜드리테일 외 4인이 62.76%의 지분을 보유중에 있습니다.

이지스레지던스리츠

 

미래에셋증권이 4.92%의 지분을 보유중에 있습니다.

제이알글로벌리츠

현대자산운용이 9.06%

 

화인자산운용이 7.97% 그외는 나머지 증권회사가 보유중에 있습니다.

롯데리츠

롯데쇼핑이 14.61%의 지분을 보유중입니다.

이지스밸류리츠

미레에셋증권이 3.21%의 지분이 있고, 

 

미레에셋자산운용이 3.10%의 지분이 있습니다.

NH프라임리츠

 

미래에셋맵스리츠

미래에셋자산운용이 13.85%의 지분을 보유하고 있습니다.

에이리츠

한국자산신탁

동사는 2001년 3월 설립되어, 주요사업은 부동산 신탁업을 영위하고 있음.

 

수탁 부동산의 개발사업을 수행하기 위한 건설사업, 건축물 유지 및 관리업, 부동산임대업 및 판매업,

 

기타 부동산의 개발, 관리, 처분과 관련된 일체의 업무를 영위하고 있음.

 

신규사업으로는 도시재생사업 지출의 선도적 역할을 수행할 수 있는

 

도시정비사업과 기업형 민간 임대주택사업(뉴스테이)을 추진하고 있음.

코람코에너지리츠

코람코자산운용이 21.32%의 지분을 보유중이며,

 

코람코자산신탁이 5.75%의 지분을 보유중.

한국토지신탁

케이탑리츠

모두투어리츠

모두투어가 42.16%의 지분을 보유중.

ESR켄달스퀘어리츠

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이렇게 부동산 관련주들을 정리해 보았습니다.

 

대부분의 부동산 관련주들을 리츠형식의 종목들이 대부분이며,

 

설명 또한 필요가 없기에 설명이 없었습니다.

 

리츠종목들의 경우 한때 작년부터 집값이 상승함에 따라

 

리츠종목 및 부동산 투자에 많은 관심들이 많았지만, 지금의 경우

 

부동산 시장이 얼어있기에 대부분의 종목들이 하락세 또는 거래량 또한 바닥인 상태입니다.

 

혹여나 조만간 다시 집값이 폭등하게 된다면 해당 관련주들도 많이 상승하지 않을까 싶습니다.

 

리츠종목의 경우 설명이라고 한다면 위에 설명을 했지만

 

투자자들에게 투자금을 받아 부동산으로 인한 임대수익 또는 매매차익이 생긴다면

 

그부분에 대해서 회사 수익을 제외한 나머지 금액에 대해 투자자들에게

 

배당금의 형식으로 배분하는 것 입니다.

 

마치 스팩주와 비슷하다고 볼 수가 있지만, 스팩주의 경우 합병하지 못한다면 상장폐지가 되기 때문에

 

다른 형식이라 생각하시면 될 듯 합니다.

 

참고용으로 보시면 좋을듯 합니다.

 

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